Vente maison 422 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

[VILLENAVE d'ORNON] en intra rocade Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison de plain-pied 86m² avec dépendance, piscine et double garage. Située dans une impasse calme et résidentielle à Villenave d'Ornon, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre paisible tout en restant proche des commodités, écoles et accès aux grands axes. Cette maison de 86m² habitable comprend : - Un salon lumineux ouvert sur une cuisine US et donnant sur une terrasse ; - Un cellier ; - 3 chambres confortables ; - Une salle d'eau ; - WC séparés. De nombreux travaux récents et de rénovation énergétique ont été effectués : - Panneaux solaires ; - Isolation complète de la toiture ; - Isolation par l'extérieur. Ces travaux garantissent un meilleur confort thermique et des économies d'énergie significatives. A l'extérieur : - Belle terrasse de 30m² exposée ouest pour vos repas en plein air ; - Une piscine pour profiter des beaux jours ; - Un terrain de pétanque convivial ; - Une dépendance de 17m² aménagée en studio (idéal pour ado, location courte durée ou profession libérale) ; - Et enfin, un double garage de 45m², idéal pour stationnement et stockage après un airial extérieur de stationnement ! Un fort potentiel d'aménagement et de valorisation pour y vivre en famille, n'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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