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Vente maison 288 750 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villedoux (17230)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villedoux (17230)
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- 2 803 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLEDOUX - MAISON 4 PIÈCES AU CALME A vendre sur le littoral atlantique et à 12 km de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme, exposée ouest, de 86,5 m² avec une véranda de 16,50 m2 chauffée et climatisée. Elle propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour double de 35,80 m², une véranda, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d'angle et une douche, un WC séparé. Un chauffage électrique est installé dans cette maison. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin et un abris de 13 m2. Le terrain de la maison est de 350 m². Cette maison comporte des équipements comme des fenêtres double vitrage, des volets roulants et la fibre. Il s'agit d'une maisonde plain-pied. Elle a été construite en 2010. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède trois places de parking dont une abrité par une pergola. La propriété est située dans un quartier calme. L'École Primaire Villedoux se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. Lien visite virtuelle 3D disponible sur demande. Son prix de vente est de 288 750 euros (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (122 kWh/m²/an) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 euros et 1 370 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente. Référence : 8350 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 8350 - Réf Superimmo : ANVXZGZNU
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| Prix de vente : 288 750 € | Prix au m² : 2 803 € / m² |
| Taxe foncière : 720 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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