Vente maison 125 000 €

103,35 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Unieux (42240)

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1 209 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²

MAA immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec terrain sur Unieux
Vous cherchez une maison avec du potentiel… et un terrain pour laisser libre cours à vos idées ? Ne bougez plus, la voilà !
Années 1950, environ 103 m² habitables + garage de 30 m².
Un terrain de 2 180 m² en zone naturelle, idéal pour un jardin potager grâce à son puits .
Dépendance avec électricité + point d’eau.
Composition :
Rez-de-chaussée : garage de 30 m² avec accès direct à la maison .
1er étage : un salon et une salle à manger, une chambre,une salle de douche et Wc, .
Quelques marches plus haut : un palier avec cuisine donnant sur la terrasse , un salon supplémentaire, deux chambres et une salle de douche avec wc.
En bonus : une grande cave pour stocker vins, outils ou secrets.
Huisseries partiellement en PVC double vitrage, chauffage au gaz, DPE : F.
Prix : 125 000 € FAI .
Idéal pour un premier achat, une famille ou des bricoleurs en quête de projet !
Et bien sûr, la maison est proche de toutes les commodités (parfait pour la vie quotidienne !).
Contactez Isabelle 06 99 57 43 63 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Isabelle AVINAIN Agent commercial salariée.
Mandat n°2025579. Honoraires charge vendeur. DPE F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 - CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2025579 - Réf Superimmo : ANVXZI1JO

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103,35 m² (carrez : 103,35) - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 15 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

394 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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