Vente maison 233 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

Trédarzec (22220)

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2 262 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Marylise MORVAN - iad

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Description

iad France - Marylise MORVAN vous propose: Située sur la Commune de Trédarzec, dans un environnement agréable, cette jolie maison alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités et des axes principaux comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et équipé et séjour-salon avec une cheminée-insert ouvrant sur une véranda avec accès à la terrasse, une chambre ou bureau, salle d'eau, W.C. séparés. A l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains, W.C. séparés
Un sous-sol compartimenté avec une chaufferie, une autre pièce et un garage.
A l'extérieur : un ancien chenil, un hangar.
Le tout sur un terrain d'une superficie de 4.273 m2.
A VISITER !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise MORVAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 908992100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1854095 - Réf Superimmo : ANVXZJIT1

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - ter. 4 273 m²	Année de construction : 1984
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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