Vente maison 254 400 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sort-en-Chalosse (40180)

Découvrez cette magnifique maison de 103 m², située à SORT EN CHALOSSE, Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le séjour, exposé OUEST - SUD, vous offrira des moments de détente , baigné de lumière naturelle. Possibilité de créer une surface supplémentaire avec ses combles aménageable. ainsi qu'un espace de travail pour profession libérale avec entrée indépendante attenant à la maison. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une chaudière pour l'eau chaude, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un insert pour des soirées chaleureuses en hiver. A l'extérieur, vous trouverez un terrain spacieux de 1365 m², idéal pour les activités en plein air agrémenté d'une terrasse couverte pour les barbecues en famille. La propriété est en bon état, avec des fenêtres en double vitrage et des volets en bois, ajoutant du charme à l'ensemble. Un garage fermé et carport , vous offrant un espace de stationnement pratique. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité d'une école élémentaire, parfaite pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception, contacté dès maintenant l'agence ERA CHRISTUS St Paul Les Dax pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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