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Vente maison 143 900 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Serrigny (89700)

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  • 1 397 €/m²
  • Chauffage au gaz
Samantha Fricant - iad

Samantha Fricant - iad

6 avis
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Description

iad France - Samantha Fricant vous propose: Charmante maison de 103 m² à 10 minutes de Tonnerre, dans un environnement paisible et verdoyant.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (dont une gare), cette maison séduit par son cachet authentique et son environnement calme. Le tout sur un terrain arboré de 434 m².
À l’intérieur :
Vous découvrirez un salon/séjour chaleureux avec poêle à granulés, deux chambres en enfilade, une salle d’eau, WC séparé. Une mezzanine avec coin bureau, petit espace buanderie, et un accès à un grenier aménageable en suite parentale complètent l’ensemble.
En rez-de-jardin :
Une cuisine lumineuse ouvre sur la terrasse et le jardin, avec accès direct à une belle cave voûtée (hauteur d’homme) et à la rue.
Côté extérieur :
Une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique donne sur un jardin agréable. Vous bénéficiez également d’un cellier voûté, d’un grand porche traversant (stationnement pour deux véhicules), d’un accès arrière avec parking, et d’une petite piscine hors sol pour les beaux jours.
Atout majeur :
Une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et coin kitchenette (frigo, micro-ondes, cafetière), idéale pour un projet de chambre d’hôtes ou pour accueillir famille et amis. Entrée possible de façon totalement indépendante de la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1798634 - Réf Superimmo : ANVXYX1KL
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Caractérisques
Prix de vente : 143 900 €Prix au m² : 1 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 434 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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SAMANTHA FRICANT - IAD

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