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Vente maison 504 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Séné (56860)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Séné (56860)
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- 4 893 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison à Séné, aux portes de Vannes
Idéalement située à Séné, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 1995 offre 103 m² habitables (loi carrez) et 113 m2 de surface utile, sur un terrain clos et paysagé de 416 m². Elle allie confort, luminosité et praticité au quotidien.
Un agencement fonctionnel et lumineux :
Au rez-de-chaussée : chambre avec dressing et grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, salle d'eau, vaste pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
À l'étage : trois chambres, salle de bain.
Des extérieurs soignés et conviviaux :
Terrasse et jardin orientés à l'ouest, parfaits pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées d'été.
Jardin arboré et facile d'entretien.
Chalet de 6 m², idéal pour rangement ou petit atelier.
Des atouts pratiques : garage attenant, nombreux rangements, maison habitable sans travaux.
Un emplacement privilégié :
À seulement 15 minutes en vélo du port de Vannes
Proche du collège, des écoles et des commerces
Accès rapide aux plages et aux sentiers côtiers du Golfe du Morbihan
Une maison lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable, aux portes de Vannes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 592816 )
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830039349873 - Réf Superimmo : ANVXZHSPO
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| Prix de vente : 504 000 € | Prix au m² : 4 893 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 416 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 484045810 - N° de carte professionnelle : 491698643
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