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Vente maison 378 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
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- 3 670 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante maison familiale située à SARZEAU (56370), offrant un cadre de vie particulièrement agréable au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Idéalement positionnée, elle permet un accès facile et rapide : les commerces du bourg sont à seulement 2 km et les plages du littoral à 2.5 km, combinant ainsi la tranquillité de la campagne et les plaisirs du bord de mer. L'agencement intérieur est à la fois spacieux et fonctionnel, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie se poursuit sur une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine très pratique. Pour le confort, ce niveau dispose d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le garage attenant, bénéficiant d'un grenier au-dessus, complète cet ensemble. L'étage est quant à lui structuré autour d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace lecture, qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le plus, un joli jardin paysagé d'une surface de 921 m² agrémenté de deux terrasses qui permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement et de l'environnement extérieur. Entre le charme de la cheminée et le grand jardin verdoyant : cette maison à SARZEAU est idéale pour la famille. Venez la visiter sans tarder ! Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : MS18247 - Réf Superimmo : ANVXZKULB
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 3 670 € / m² |
| Taxe foncière : 1 083 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 921 m² | Lotissement |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1985 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 20 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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