Vente maison 197 300 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarras (07370)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sophie Lacroix vous proposent :
Au cœur du charmant village de Sarras, en Ardèche, cette maison de caractère avec terrasses, garage et cave, entièrement rénovée en 2022 allie authenticité et confort moderne, + dépendance à aménager.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un toilette complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres accueillantes partagent une salle de douche avec toilette et donnent accès à deux terrasses, idéales pour profiter des douces soirées d'été et d'automne.
Le dernier niveau est consacré à la suite parentale : un espace intime et indépendant comprenant une salle d'eau et un vaste volume à aménager en dressing selon vos envies.
De plus, une dépendance à aménager, attenante et indépendante modulable selon vos projets : studio, bureau, ou extension de l'habitation principale.
Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement.
Cette maison, rare sur le secteur et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, séduira aussi bien une famille qu'un projet de résidence secondaire en Ardèche.
Contactez-moi rapidement au 06 10 28 39 84 pour des renseignements complémentaires et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 197 300 €

Prix au m² : 1 916 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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SOPHIE LACROIX - EFFICITY

Siren : 830436184 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025 CCI PARIS

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