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Vente maison 150 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sancoins (18600)

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  • 1 456 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
B.C.I TRANSAXIA

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07 81 17 63 27
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Description

Transaxia SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) à moins de trois heures de Paris ou Lyon, en plein CENTRE FRANCE, (SNCF à 1/2h) Venez découvrir ce Pavillon des Années 80, de plain-pied et tout équipé, habitable de suite sur plus de 5 000 m² de terrain clos et arboré (dont fruitiers) avec vue dégagée sur Campagne. Avec ses 5 pièces aménagées, vous aurez le privilège de recevoir famille et amis dans un cadre naturel qui vous surprendra. Une entrée vous accueille et dessert la pièce à vivre (+ cheminée à insert) avec sa cuisine ouverte sur la nature, toute équipée, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche à l'italienne, 1 salle de bain, des toilettes et une cuisine d'été. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Terrasse avec vue sur plan d'eau, idéale pour soirées barbecue entre amis et famille. Garage, Dépendances, Cave complètent l'ensemble. En Bonus : un étang de 2ème catégorie (avec sa pêcherie et sa barque et ses nénuphars "en saison") avec éclairage extérieur pour en profiter à toute heure. L'habitation est alimentée en eau par 3 sources, l'étang par une dizaine. Mobilier et Electroménager restent sur place. Ne manque plus que Vous ! Bien à l'abri des regards et sous surveillance... Eligible à la fibre. Il y a de la place pour stationner avec tous véhicules (camping-car inclus) Contactez Karine ABGRALL pour visiter. À quelques minutes de Sancoins et tous ses commerces et services. À moins de 30 minutes de Nevers, À proximité de la Guerche sur l'Aubois (commerces et services) Transaxia
SANCOINS : 02 14 00 05 96. (agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourges sous le n° 480 505 221) Sous Carte
Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de
Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce
bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/02/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 47MS106695 - Réf Superimmo : ANVXUQN5C
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.transaxia.fr/honoraires_transaxia.pdf

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 250 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 398932293
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