Vente maison 248 900 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Yan (71600)

iad France - Manon Daligand (06 04 45 67 99) vous propose : Magnifique maison de plain-pied sur la commune de Saint Yan !
Cette maison offre une surface habitable d'environ 103 m2 environ et la véranda offre une superficie supplémentaire d'environ 27 m2 environ ( non chauffé) sur un terrain clos de 893 m2 environ.
Elle se compose de :
- Un hall d'entrée avec un grand placard
- Un grand séjour lumineux ouverte sur la cuisine équipée donnant sur la véranda.
- Trois grandes chambres avec placards.
- Une salle d'eau avec WC et un wc séparé.
- Un cellier
Chauffage au sol par géothermie réversible.
Volets roulants électriques
Garage isolé avec la porte motorisé
Grande terrasse avec piscine à restaurer, beau potentiel pour cette partie de terrain sans vis à vis !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Daligand EI (ID 85004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de macon sous le numéro 934358086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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MANON DALIGAND - IAD

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