Vente maison 325 500 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 103 m², nichée sur un terrain spacieux de 469 m². Avec ses deux niveaux, cette demeure allie charme et fonctionnalité, parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 17 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée, pratique et moderne, ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau vous offrent intimité et confort. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent isolation et tranquillité.
Le sous-sol, pratique, offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin verdoyant invite à la détente, tandis que trois places de stationnement intérieures et cinq extérieures répondent à tous vos besoins de parking.
Cette maison, éligible à la fibre, est prête à être personnalisée à votre goût. Son état intérieur à rafraîchir laisse libre cours à votre créativité pour en faire un véritable havre de paix.
Située à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un restaurant à 5 min à pied, d'une maternelle et d'une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que d'un hôpital accessible en 5 min en voiture. Un arrêt de bus se trouve également à 5 min à pied pour faciliter vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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