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Vente maison 262 000 €
103 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)
103 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)
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- 2 544 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété spacieuse de 103 m² habitables sur un terrain de 1500 m² offre tous les éléments pour une vie de famille agréable et sereine.
5 pièces principales | Terrain clos et arboré | Piscine chauffée | Aucun travaux nécessaire
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface et composition :
- Surface habitable : 103 m²
- Terrain : 1500 m² clos et arboré
- 5 pièces principales
- poele à bois performant chauffant toute la maison
Les pièces :
- Immense séjour lumineux de près de 64 m² — un véritable cOEur de la maison, parfait pour recevoir famille et amis
- Cuisine ouverte équipée, accessible et fonctionnelle
- 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards de rangement
- Salle d'eau
- WC séparé
EXTÉRIEUR & AMÉNAGEMENTS
Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique espace extérieur :
Jardin clos et arboré d'environ 1500 m² — un havre de verdure à l'abri des regards
Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours
Grande terrasse ombragée pour les moments de détente en famille
Abri jardin de 20 m2 avec sol béton
Espace naturel préservé et intime
ÉQUIPEMENTS & CONFORT
Fibre optique — accès internet haut débit pour votre confort quotidien
Maison en bon état général — aucun travaux nécessaire
Quartier prisé avec accès proche aux commodités et au centre
LOCALISATION
Idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, proche du centre et de toutes les commodités. Une véritable oasis à proximité de la nature, tout en restant bien desservie.
À PROPOS DE CETTE OPPORTUNITÉ
Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun investissement en travaux de rénovation n'est nécessaire — il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.
Une opportunité idéale pour :
- Les familles en quête de tranquillité et d'espace
- Ceux qui recherchent le calme en proximité des commodités
- Les amateurs d'espaces verts et de vie en plein air
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1897280 - Réf Superimmo : ANVXZYMN0
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 544 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Séjour de 63 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2022.
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