Vente maison 195 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Eyraud (24130)

SAINT PIERRE D'EYRAUD : Maison atypique entièrement rénovée 4 pièces de 103m²
Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison atypique, entièrement rénovée, se trouvant à proximité des commodités du village de SAINT PIERRE D'EYRAUD.
Ce bien dispose d'une surface habitable de 103m². Il comprend une entrée qui mène à un salon lumineux de 25m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Dans le prolongement, vous trouverez un séjour convivial de 30m², idéal pour partager des repas ou des soirées. Entre ces deux espaces se situe une cuisine fonctionnelle et équipée de 10m², accompagnée d'un cellier attenant, offrant amplement d'espace de rangement. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres comprises entre 10m² et 13m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez un palier astucieusement aménagée en dressing , une chambre mansardée, parfaite pour créer un cocon chaleureux et enfin une pièce non exploitée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 2336m², offrant intimité et tranquillité. Une belle terrasse couverte de 27m² abrite une cuisine d'été de 13m² ainsi qu'un petit coin SPA de 10m² qui semble parfait pour des moments de détente en plein air. Se trouve également sur le terrain une belle grange de 44m², un puits, un poulailler ainsi qu'un abri de jardin.
Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce bien au plus vite !
Points techniques :
- PAC air/eau alimentant des radiateurs
- PAC air/air de type split réversible
- Cheminée foyer ouvert
- Double vitrage PVC
- Portail électrique
- Interphone
- Tout à l'égout conforme

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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