Vente maison 249 500 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

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2 422 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz

ANNE MARIE BERTHAULT - BSK Immobilier

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Description

Je vous propose cette charmante maison de 105m² édifiée sur une parcelle de 317m2, dans un cadre paisible et convivial.
Située dans une impasse, à proximité des commodités, elle propose un cadre de vie serein et pratique.
Le RDC se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie lumineuse, et d'un WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de bain et un WC.
Des combles de 70m2 environ, vous permettrons de pouvoir agrandir l'espace.
Un grand garage et une buanderie, avec accès au jardin, complètent ce bien.
Cette offre unique est idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et vie citadine. Contactez moi pour plus d'informations.
Cette annonce référence 310006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 375 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4529.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 310006 - Réf Superimmo : ANVXZTMJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 2 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres	Balcon
Année de construction : 1959	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 529,99 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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