Vente maison 349 900 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

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3 397 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Benoît LEMAIRE - SAFTI

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Description

Située dans un quartier de qualité à Saint-Michel-de-Rieufret , cette maison familiale offre un cadre vert et paisible !
Récente et très bien agencée elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse et volumineuse de près 46m² avec cuisine ouverte aménagée équipée , un cellier buanderie pour le côté pratique et de 4 chambres...
Bien implantée sur son terrain de 800m², cette maison est complétée par une terrasse bois de plus de 20m² exposée sud ouest , d'un abris de jardin , d'un espace parking et d'un garage neuf de 30m²
Construite il y a moins de 10 ans elle est donc encore sous garantie décennale et répond aux normes RT2012 : associés à une isolation récente , unpoêle à granules et un cumulus solaire permettent de maitriser les coûts énergétiques .
Ecole et commerce de proximité sur la commune
A moins de 30 min de la rocade bordelaise , 20 min de Langon , 10 min gare de Podensac , moins d'une heure du bassin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : 0607808148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047 - SAFTI – LEMAIRE Benoît, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1552063 - Réf Superimmo : ANVXZU8HD

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 3 397 € / m²

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103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2016
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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