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Vente maison 257 250 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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2 498 €/m²
Chauffage individuel électrique

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Au centre d'un village authentique, dans un environnement calme, à proximité des pistes cyclables, maison de pays à rafraîchir d'une superficie d'environ 104 m², sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée: pièce à vivre avc cheminée donnant sur une cour intérieure avec 2 salle d'eau dont 1 avec wc, 1 wc in dépendant , salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce pour le rangement, à l'étage: palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau, le garage d'une superficie d'environ 49 m² plus combles aménageable est situé en face de la maison...possibilité d'acquérir la maison mitoyenne au prix de 178 500 €Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 537, soit G, GES: 17, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84321

Publiée le 06/07/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 84321 - Réf Superimmo : ANVXYZDO7

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Caractérisques

Prix de vente : 257 250 €	Prix au m² : 2 498 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 305 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	Séjour de 19 m²
3 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

537 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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