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Description

Découvrez cette maison individuelle offrant un beau potentiel, implantée sur un terrain plat, clos et arboré, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Au niveau zéro, vous trouverez : un garage spacieux, un dégagement, une buanderie, ainsi qu’une pièce de vie, idéalement aménageable selon vos besoins.
À l’étage, la maison se compose de : une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un vaste séjour/salon lumineux donnant accès à une terrasse balcon sur pilotis, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et un dégagement desservant l’ensemble.
Ce bien, doté d’une excellente exposition, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur lieu de vie.
Un cadre agréable, proche des commerces, écoles et transports. Présente sur la vallée de la Maurienne, l’agence Adesia Immobilier vous accompagne sur ses quatre agences de Saint-Jean-de-Maurienne, Modane, Valloire et Corbier dans vos projets immobilier (achat, vente, location et syndic de copropriété). Nous nous déplaçons la Haute Maurienne, la basse Maurienne, toutes les sations de skis (Saint-François Longchamp, Saint-Collomban des Villards, Le Corbier, La Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Albiez-Montrond, Valloire, Valmeinier, Orelle, Aussois, Valfréjus, La Norma, Terminion, Val-Cenis, Lanslebourg, Lanslevillard, Bessans, Bonneval sur Arc, et également sur la combe de Savoie.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : BEVMA180003395 - Réf Superimmo : ANVX100SMB
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Caractérisques
Prix de vente : 236 500 €Prix au m² : 2 281 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

103,69 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1990
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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