Vente maison 390 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

Maison en R+1 à Rochefort-du-Gard avec piscine.
Idéalement située dans un lotissement paisible, cette magnifique maison de 103 m², édifiée sur une parcelle de 506 m², vous offre un cadre de vie familial idéal et une intimité totale.
La maison comprend une belle piscine de 6 x3,50 m avec son espace détente composée d'un petit poolhouse et un atelier. Un second espace gazonné, vous permettra de vous reposer à l'ombre des oliviers.
À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine américaine et coin bureau, un poêle à bois, ainsi qu'un placard et un WC séparé et une buanderie. Le garage à été aménagée en chambre supplémentaire.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé, et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
La maison bénéficie de panneaux solaire permettant une réelle économique.
De plus, la maison est idéalement située à proximité des commerces et des commodités, l'arrêt de bus tout proche facilite vos déplacements.
Pas de travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf.921860

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 786 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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CHRISTOPHE TOURNAIRE - CAPIFRANCE

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