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Vente maison 655 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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6 359 €/m²

THIERRY IMMOBILIER Rennes - Vente

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Description

A découvrir sans tarder, cette charmante maison de construction traditionnelle, située dans un quartier recherché de Rennes, à proximité immédiate de la Gare et du centre ville. La maison se compose d'une entrée, une grande pièce de vie exposée SUD EST avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Elle offre un très beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement, notamment grâce à l'étage comprenant une quatrième chambre et un grenier entièrement aménageable. Elle dispose également d'une grande cave en sous-sol, ainsi que d'un atelier indépendant dans le jardin. Le tout sur un agréable terrain arboré de 1000m², parfait pour une vie de famille. Contactez moi au 06.87.65.86.99 - Elise GRALL - THIERRY IMMOBILIER.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 127901 - Réf Superimmo : ANVXZJ33S

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 6 359 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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