Vente maison 250 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pouillon (40350)

iad France - Laura Lemoine vous propose: Maison de plain-pied de 2007 – 3 chambres + véranda – Secteur recherché de Pouillon
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Pouillon, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une spacieuse de 15 m², ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et douche.
Une belle véranda de 18 m², baignée de lumière, prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée.
L’extérieur propose un terrain entièrement clôturé de 800 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour lui redonner tout son charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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LAURA LEMOINE - IAD

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