Vente maison 130 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Port-sur-Saône (70170)

En exclusivité, votre agence Guy Hoquet vous présente cette charmante maison située à Port-sur-Saône, dans un secteur calme et très prisé. D'une superficie d'environ 105 m², cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à pellets. Celle-ci s'ouvre sur un espace bureau, ainsi qu'une buanderie. Toujours sur ce niveau, une cuisine entièrement équipée vous attend, comprenant lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte et cave à vin. Une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. A l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres avec dressings intégrés, d'un WC séparé, et d'un accès direct à des combles aménageables selon vos besoins ou envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 315 m² entièrement clôturé, comprenant un bel appentis avec terrasse pour vos moments de détente en plein air. Une grande remise de 21 m² vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou un atelier. Le système de chauffage combine performance et confort grâce à un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques. Le bien est actuellement classé en DPE E. Un simple remplacement du chauffe-eau par un modèle thermodynamique permettrait d'atteindre la classe D. Visite virtuelle disponible sur le site Guy Hoquet. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge des vendeurs

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 262 € / m²
Taxe foncière : 970 €

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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GUY HOQUET VESOUL

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