Vente maison 280 000 €

103 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plourhan (22410)

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2 718 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Audrey Merrer - iad

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Description

iad France - Audrey Merrer vous propose: BRETAGNE/MER/PLOURHAN / limite SAINT-QUAY-PORTRIEUX / VUE MER / à 8 minutes à vélo de la 1ère plage. Rare !
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison située dans un quartier résidentiel très calme, sur les hauteurs, vous permettant de profiter de la vue mer.
Avec sa surface de de 103 M2, vous êtes accueillis par une entrée qui communique sur la cuisine (vue mer) ouverte sur le séjour avec cheminée (vue mer). Egalement deux chambres, un WC et une salle d'eau pour ce RDC qui permet une vie de plain pied. L'étage vous offre une pièce palière VUE MER pour la détente ainsi que deux chambres dont l'une avec salle de bains avec WC.
Vous rêvez d'une vie de plain pied dans une propriété en bord de mer? La vue sur la campagne vous garantit la sérénité et le plus: une vue mer sur Saint-Quay-Portrieux.
Tout à l'égout pour cette maison à rafraîchir et/ou rénover.
Appelez moi vite pour venir découvrir ce bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1808244 - Réf Superimmo : ANVXZ8QOC

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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