Vente maison 152 600 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ouroux-sur-Saône (71370)

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Ouroux-sur-Saône, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, venez découvrir cette maison mitoyenne des années 1950, située dans un environnement calme et agréable.
Cette maison de 103 m² se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et un WC supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1329 m², idéal pour les moments de détente ou pour accueillir un projet familial.
Un garage indépendant de 47 m² vient compléter le bien, parfait pour le stockage ou pour les bricoleurs.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son potentiel.
Chauffage actuel par chaudière bois et double vitrage.
Grande cour à l'avant pour stationner plusieurs véhicules.
Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf.929272

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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MATHIEU MAZOYER - CAPIFRANCE

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