Superimmo
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Vente maison 395 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 835 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
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Description

Maison 5 pièces ? 102 m² ? Jardin, terrasse, parking ? Noisy-le-Sec Située à Noisy-le-Sec, cette charmante maison de 102 m² sur une parcelle de 216 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Elle se compose de 3 belles chambres (13, 15 et 11 m²) ainsi que d'un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail. Le double séjour de 30 m², exposé plein sud, est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif**, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine est conviviale et bien agencée, à proximité de la salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté pratique 2 salles de bains (1 à chaque étage) 2 WC Parking privatif de 19 m² dans le jardin Les + ?? Chaudière ELM Leblanc neuve ?? Toiture refaite par les Compagnons en 2018 ?? **Excellent DPE : D** ?? Taxe foncière : 1 634 euros / an Emplacement stratégique : A seulement **8 min à pied de Rosny 2.10 min des transports (RER E, métro L11), **nombreux bus à 2 min**. Accès rapide à Paris et toutes commodités à proximité (écoles, commerces, etc.). COUP DE COEUR ASSURE. Une maison clé en main, à visiter sans tarder ! Sycogest Immobilier ? 01.40.03.90.09

Publiée le 19/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1072 - Réf Superimmo : ANVXZHOCB
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 835 € / m²
Taxe foncière : 1 634 €

Honoraires à la charge du vendeur.

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 216 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres survitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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