Vente maison 283 000 €

103,61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Sec (27190)

Charmante maison traditionnelle de 106 m² (2007), offrant tout le confort moderne : volets et stores électriques, vidéo protection, portail motorisé avec caméra, fibre installée. Sous-sol complet et deux belles terrasses orientées pour profiter du cadre verdoyant. Terrain clos et arboré de 1 600 m² sans vis-à-vis, avec herbage attenant de 8 093 m², mare, bergerie et poulailler. Possibilité de louer un herbage supplémentaire (env. 8 000 m²) à proximité. Amoureux de la nature et des chevaux, profitez de nombreux chemins équestres accessibles depuis la propriété. En plus : grande dépendance isolée de 80 m² idéale pour atelier ou stockage, et second bâtiment de 20 m² pour matériel de jardin. ? Un bien rare alliant confort, sécurité et espace, idéal pour les familles, artisans ou passionnés d'animaux (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT SÉBASTIEN DE MORSENT

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