Vente maison 446 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Néoules (83136)

83136 NEOULES - Delphine DENEAU - 3G Immobilier à Néoules vous propose cette charmante villa de type traditionnel dans un quartier résidentiel proche des commodités ( écoles, commerces, halte routière ). Cette villa d'environ 103m² comprend au rez de chaussée un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un couloir mène à une salle d'eau avec wc et à 3 trois belles chambres avec des placards aménagés pour 2 d'entre elles et un wc séparé. A l'étage une 4e chambre. A l'extérieur, un studio d'env. 25m² aménagé avec son coin cuisine, salle d'eau et wc, salon.
Attenants à la maison, un atelier d'env. 15m² et un garage d'env. 16m². Terrain d'env. 1500m² entièrement cloturé, on y découvre une magnifique piscine10*5 avec vue sur les vignes, dépendance ( pool house ),
Ses atouts : maison rénovée alliant confort et charme provençal avec des matériaux de qualité, double terrasse, ancienne serre pouvant servir de pergola, maison lumineuse. A visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine DENEAU inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 453 976 979
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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DELPHINE DENEAU - 3G IMMO

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