Vente maison 169 000 €

103,94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Néfiach (66170)

BAISSE DE PRIX !!!! A VENDRE maison de village à Néfiach. Plus de 200 m2 utiles. Au coeur du village de Néfiach, découvrez cette authentique maison catalane pleine de charme, offrant à ce jour 104m2 habitables et plus de 200 m2 de surface utile, dont un grand garage de plus de 56m2 avec une remise de prés de 25 m2. La maison se compose de : 4 chambres trés spacieuses Une salle de bain et une salle d'eau. Un salon lumineux Une cuisine dinatoire Une belle terrasse sans vis a vis et un balcon filant un garage idéal pour le stationnemant d'un camping car Une remise de 25 m2 Une cave Vous apprécierez: La belle hauteur sous plafond Le charme de l'ancien La façade bien conservée Le potentiel d'aménagement important Le PLUS: Petit potager de 126m2 non attenant a 150 métres de la maison. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison est saine et offre une base solide pour un beau projet de vie ou d'investissement. Néfiach: village agréable , dynamique avec école primaire, commerces, maison médicale et a moins de 4 kms de Ille sur têt proche de toutes commodités. 20 mn de Perpignan, 30 mn des plages et de l'Espagne entre mer et montagne. Idéal résidence familliale, maison secondaire ou projet locatif. A décourir rapidement ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yves HUBACH - EI - 06 16 95 27 36 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PERPIGNAN RSAC N° 949 774 236 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054487) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 626 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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