Vente maison 60 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mortroux (23220)

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583 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Aymeric COLLIN - SAFTI

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Description

Située à Mortroux, à seulement 20 minutes de Guéret et 35 minutes de Montluçon, cette maison de 103 m² offre un beau potentiel d’aménagement grâce à ses deux granges attenantes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une salle d’eau, un cellier, une entrée et deux chambres.
À l’étage, une grande pièce lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond peut servir de second salon, accompagnée de deux chambres spacieuses.
Le sous-sol se compose d’une cave accessible depuis le jardin.
À l’extérieur, le terrain de plus de 700 m² offre un espace calme et agréable.
La maison est chauffée actuellement par une cuisinière à bois à remplacer. Des travaux sont à prévoir, notamment l’électricité, la plomberie, la fosse septique, l’isolation et le rafraîchissement intérieur. Le gros œuvre est en état normal.
Deux granges complètent ce bien : l’une de 100 m² attenante à la maison et une seconde de 30 m² ayant servi de garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875 - SAFTI – COLLIN Aymeric, Conseiller indépendant

Publiée le 29/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1531195 - Réf Superimmo : ANVXZK294

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Caractérisques

Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 583 € / m²

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103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 821 m²	3 Parkings
Année de construction : 1800	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

720 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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