Vente maison 126 500 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

iad France - Laurence Le Golvan vous propose:
*Maison Traditionnelle à vendre*
Située à Montluçon, cette maison traditionnelle de 102,50m² est implantée sur un terrain spacieux de 810m².
Elle s'étend sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez de chaussée, Entrée, cuisine, salle à manger/salon, salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 chambre.
A l'étage, 2 belles chambres, nombreux placards, petites pièces pouvant servir de dressing, bureau,
1 WC .
Au sous sol, 2 belles pièces à rénover donnant sur le jardin ainsi que 2 caves .
A l'extérieur : Plusieurs annexes , le tout sur un terrain clos, arboré et avec verger.
- Les fenêtres sont en double vitrage
- Parquet dans les chambres, salon
- Proche commerce, écoles et transports
- Chaudière gaz changée en 2021
N'attendez plus,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 126 500 €

Prix au m² : 1 228 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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LAURENCE LE GOLVAN - IAD

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