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Vente maison 97 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montcel (63460)

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  • 942 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 16 m²
Neowi Riom

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
MONTCEL, EXCLUSIVITE, au calme tout en étant à 5 min de Combronde et ses commodités ainsi que de l'accès à l'autoroute. Avis aux amateurs de rénovation: cette maison traditionnelle bâtie en pierre n'attend que vous pour développer son potentiel.
Elle comprend au RDC une grande cuisine de 16m2 et une arrière cuisine pouvant être modifiée en salle d'eau et un salon/salle à manger spacieux de 26m2 avec une cheminée d'époque.
*Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres (9,5 m2/13 m2/13 m2), un WC, une salle de bains et une grande pièce de 22 m2 avec de jolies poutres en bois pouvant agrandir la partie nuit.
*En plus: une cour fermée, un atelier de 25 m2 sur dalle béton avec électricité
*D'un point de vue technique: cette maison mitoyenne d'un côté a été rénovée une première fois en 1986 avec la pose de certaines menuiseries en bois double vitrage, une partie de la toiture a quant à elle été partiellement refaite en 2018. Le chauffage est assuré par un insert bois et climatisation réversible (système ancien). Assainissement collectif
Infos en +: école dans le village, ramassage scolaire assuré
Une rénovation complète est à prévoir pour obtenir un bel ensemble où il fera bon vivre, c'est une belle opportunité!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique: C. Montant bas des dépenses énergétiques: 2670 € Montant haut des dépenses énergétiques: 3660 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Publiée le 31/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 86169098 - Réf Superimmo : ANVXZD24G
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 1986
Orientation : SudVue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Cuisine de 16 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
514 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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