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Vente maison 197 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Monestiés (81640)

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  • 1 913 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Une jolie maison située à 1 minute du centre de Monestiés, classée l'un des plus beaux villages de France avec son architecture médiévale. Lové dans une boucle du Cérou. Son patrimoine culturel s'intègre dans un environnement naturel bucolique. Il fait bon vivre à Monestiés ! Avec ses maisons du 18ème siècle, ses vieilles pierres, demeures anciennes s'harmonisent avec le paysage vert et vallonné, son marché gourmand et régional, son terrain de pétanque, ses viennoiseries gourmandes à l'angle du village, ses restaurants avec leur terrasses à l'ombre des arbres, La maison est à quelques minutes de toutes les commodités et des écoles, les transports sont fluides. Elle a tout pour satisfaire jeune couple avec enfants ou pour une retraite bien mérité, de plain pied, elle sera pratique et économique avec son système de chauffage neuf, une PAC distribuera les pièces confortablement. 2 grandes chambres et 1 bureau, une salle d'eau, une cuisine neuve ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud. Un garage vient compléter ce bien de type traditionnel qui saura vous séduire. N'hésitez pas à me demander une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 0625836D1C284412 - Réf Superimmo : ANVXZK6PH
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²Plain-pied
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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