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Vente maison 59 200 €
103 m²
5 pièces 5 p
Miradoux (32340)

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  • 575 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maison de village dans bastide
Opportunité rare !
Venez découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement dans le charmant village de Miradoux, la plus ancienne bastide (13ème siècle) gasconne du département du Gers.
Description :
Au coeur du village de Miradoux, cette maison en pierre située dans la rue de la porte d'Uzan Nord offre un gros potentiel pour les amateurs de travaux, idéal pour faire un gite ou résidence principale.
Avec ses commerces à proximité immédiate (boulangerie, épicerie, coiffeur, tabac, école primaire)vous serez séduit par son emplacement .
A l'heure actuelle elle dispose :
3 chambres confortables.
Un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée magnifique en pierre.
Une cuisine indépendante, à rénover selon vos envies,
Salle de bains à remettre aux goûts du jour.
Bien qu'elle nécessite des travaux importants, cette maison bénéficie d'un charme authentique avec ses murs en pierre, sa cheminée et ses éléments architecturaux d'époque. L'espace intérieur est vaste, et vous pourrez facilement aménager cette maison selon vos besoins.
Extérieur : Le terrain, bien orienté, offre une vue magnifique sur la campagne gersoise, idéale pour profiter de moments de tranquillité et de détente. Vous pourrez aménager une terrasse ensoleillée pour compléter votre projet.
Sous la maison un espace de stockage est existant avec possibilité d'aménagement.
Enfin cette propriété est vendue avec 2 parcelles de jardins situées dans le village .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. (journée visite le Samedi 22 Novembre après midi )
Honoraires à la charge de l'acquéreur (7,5%).
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Publiée le 03/03/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 85676369 - Réf Superimmo : ANVXXZVRH
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Caractérisques
Prix de vente : 59 200 €Prix au m² : 575 € / m²

4 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

103 m² - 5 pièces - ter. 172 m²Orientation : Nord
Vue dégagéeJardin (217 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 115 € / an
Maximum : 2 863 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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