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Vente maison 228 900 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Migné-Auxances (86440)

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  • 2 222 €/m²
  • Chauffage au fuel
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Description

MAISON 5 PIECES AVEC GRANGE SUR 1216M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Découvrez sans tarder cette charmante longère en pierre de 103m² à rafraîchir avec 3 chambres, une salle de bain, 2 wc, salon et garage avec cave. Idéalement nichée à Migne-aux-Auxances, proche des commodités (gare de Poitiers 10mn)., cette propriété offre un fort potentiel, vous permettant de créer un gîte ou une maison d'hôtes pour générer des revenus locatifs tout en profitant d'un magnifique espace personnel. La maison est accompagnée d'une grange spacieuse de 112m² au sol, idéale pour le stockage ou pour créer une grande résidence en pierre apparente. Le tout est entouré d'un jardin verdoyant de plus de 1200m² encore constructible et piscinable. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Xavier MARCHAND EI RSAC DE POITIERS 839907540 Votre conseiller Meilleur Conseil Immo EI
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND - Tél. 0651290047
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83990754000026

Publiée le 04/09/2023 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : VM1199-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXT9L0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 228 900 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 216 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
Chauffage au fuel1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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