Vente maison 259 000 €

103 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Maison Mitoyenne 1 côté - WEELODGE CENTER
Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux
A MEZIDON CANON Commune normande du Pays d'Auge avec son passé historique et ses châteaux du XVIIIe à 25 km Cabourg, Houlgate et des plages de la Côte Fleurie, 26 km de Caen, de Lisieux, proche de Cambremer, Saint-Pierre sur Dives et 220 km de Paris par l'A 13.
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un côté, construite en 1980 et entièrement rénovée en 2011, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne.
Avec une surface habitable de 103 m² et une surface au sol de 167 m², cette propriété de 3 niveaux est un véritable bijou.
Cette charmante maison en pleine propriété de 7 pièces dont 4 chambres, mitoyenne d'un côté sur un terrain clos d'environ 430 m2, se situe dans une impasse résidentielle très calme sans nuisance proche du centre-ville avec ses commerces de proximité, des écoles, son cabinet de santé, ses pharmacies.
La particularité de cette maison est l'aménagement du sous-sol équipé de fenêtres qui permet une surface habitable totale de 167 m2 (loi carrez de 103 m2).
Le Rez-de-chaussée comprend :
- Un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, vous accueille chaleureusement.
- Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, équipée avec de nombreux placards de 16 m2.
- Une grande buanderie, bien organisée et équipée de 5,5 m2.
- Un WC de 0,8 m2.
A l'étage le pallier dessert 3 chambres et une salle de bains :
- Ces trois chambres spacieuses et confortables de 12, 10 et 9 m2 sont équipées de placards et vous offrent un espace de vie intime et reposant.
- Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC de 7 m2.et un WC supplémentaire assurent un confort optimal.
Le sous-sol d'une surface totale de 68 m2 est aménagé en espace de vie supplémentaire de type studio, il comprend :
- Une très grande chambre équipée d'une bibliothèque de 30 m2.
- Un cabinet de toilette équipé d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et WC de 2,5 m2.
- Un bureau
Les assainissements sont assurés par une évacuation « tout à l'égout »
Le chauffage est assuré par un puissant poêle à pelet et des convecteurs
Le diagnostic énergétique est classé en D.
La dernière taxe foncière était de 1 250 €
En conclusion :
Cette maison est très bien agencée avec des matériaux et prestations de bonne qualité, aucun travaux n'est à prévoir, Elle peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, vu le nombre de chambres et son sous-sol aménagé à l'anglaise il est possible d'y exercer une activité de gîte, très demandée dans cette région touristique.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jean Theron- immatriculé à Paris sous le n° 825 258 874, assuré par AXA France, IARD , RCP sous le n° 103975393045398 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Les honoraires d'un montant de 10 000 € TTC la charge de l'acquéreur sont inclus
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp...

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

Contacter l'agence
WEELODGE CENTER

Siren : 899036032

12 avis clients

06 08 07 56 79 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.