Vente maison 500 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Messanges (40660)

Maison de village à deux pas du bourg de Messanges, des pistes cyclables direction la plage (env 1,9km). 3 chambres dont une suite parentale, 1 cellier, 1 cuisine ouverte de marque Leicht, 1 salon séjour avec des ouvertures sur l'extérieur en galandage. 2 salle d'eau, 2 wc.
1 jardin arboré et clos. 1 grande dépendance en trés bon état à aménagée, le terrain est piscinable. Un gros potentiel avec cette grange, de quoi créer un endroit trés agréable avec également de fort revenus locatifs.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC DAX 445 198 674
RCP 101PGMAN-AW20218

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Prix de vente : 500 000 €

Prix au m² : 4 854 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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