Vente maison 240 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Matafelon-Granges (01580)

iad France - Gauthier Courtin vous propose: Coeur de village de Matafelon, à deux pas de l'école communale.
Maison individuelle de plain pied de 104 m2, trois chambres de respectivement 11,12 et 18 m2.
Une spacieuse et lumineuse piece à vivre avec cuisine ouverte sur salon séjour, triple entrée lumineuse et accès direct vers le jardin et la terrasse.
Le terrain de 1741 m2 au total offre une première partie paysagée close et sécurisé communiquant avec une seconde partie de verger.
La maison comporte également deux garages de 28 et 18 m2 dont un motorisé, une cave,des fenêtres doubles vitrages avec volet roulant et un portail motorisé.
Dans un secteur apprécié et calme cette maison de plain-pied nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Double mode de chauffage avec une cheminée bois et chauffage électrique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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GAUTHIER COURTIN - IAD

59 avis clients

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