Vente maison 214 500 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marolles-sur-Seine (77130)

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2 083 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jean Nidriche - iad

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Description

iad France - Jean Nidriche vous propose: Le charme de la campagne aux portes de la ville : découvrez cette maison familiale avec jardin en bord de Seine, à deux pas de toutes les commodités !
En plein centre de Marolles-sur-Seine, cette maison de 103,4 m² offre un cadre de vie rare ! Vous y trouverez un séjour lumineux, trois chambres, un bureau, une salle de jeux, deux salles d’eau, deux WC, une cave et deux garages, dont un pouvant servir d’atelier. Le tout s’ouvre sur un grand jardin arboré, en bord de Seine. La commune séduit par sa tranquillité, son ambiance familiale et sa qualité de vie, tout en étant à seulement 10 min de la gare de Montereau et des grands axes.
Une maison fonctionnelle, bien située, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945107340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1788592 - Réf Superimmo : ANVXYWD4L

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Caractérisques

Prix de vente : 214 500 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²	1 Garage
Année de construction : 1890	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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