Vente maison 170 500 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marly (59770)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Valenciennes vous invite à découvrir cette maison sur 3 niveaux, elle se situe dans une rue calme, à proximité de Valenciennes de ses commerces, écoles, universités crèches grands axes... Elle se compose de la façon suivante : -Un couloir d'entrée donnant accès sur une cuisine aménagée avec plaque et hotte, une salle à manger de 16m2 vue sur balcon, un salon avec beau parquet au sol, une salle de bains avec baignoire et possibilité de rajouter une douche, un wc indépendant. -A l'étage 2 grandes chambres de 19m2 et 18m2 avec chacune une salle de douche, un lavabo et des placards de rangement . -Au sous-sol une belle pièce de 12m2 donnant accès sur la terrasse et le jardin pouvant servir de buanderie, suivie d'une chambre spacieuse de 12m2, un wc, une cave pour le stockage, un atelier pouvant être aménagé en buanderie. -Le mode de chauffage est le gaz de ville, l'isolation a été faite par l'extérieur. -Les + : raccordé au tout à l'égout, chaudière neuve, menuiseries en PVC avec double vitrage rue calme. -Les - : un petit rafraîchissement est à prévoir sur l'ensemble pas de Garage, mais possibilité de stationner devant la maison et sur toute la rue. Pour de plus amples informations, je vous laisses le soin de me contacter au 06/51/22/38/73 ou par mail : Agent indépendant inscrite sous RSAC 922 353 545 Ida CICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 353 545 - RCS Valenciennes.

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Prix de vente : 170 500 €	Prix au m² : 1 655 € / m²
Taxe foncière : 1 022 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

06 51 22 38 73

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