Vente maison 175 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mariol (03270)

Le calme, mais pas trop isolé grâce au réseau routier qui dessert VICHY, SAINT-YORRE et PUY-GUILLAUME,
Profitez d'une maison :
Non mitoyenne,
Avec son jardin clôturé sur un espace de 992 m²,
Un sous-sol de 103 m² comprend deux garages,
une cave,
une pièce qui peut être aménagée pour vos réceptions, car elle est ouverte aussi sur une belle terrasse.
Et de l'autre côté, vous accédez à votre plain-pied, à l'abri des regards, composé de :
- la cuisine indépendante et spacieuse (20 m² environ) équipée d'un cellier,
- un joli séjour avec une double-fenêtre donnant côté jardin,
- côté pratique, une belle pièce qui vous servira de dressing (10 m² environ).
- deux chambres spacieuses (13 et 14 m² environ)
- une jolie salle de douche de 5 m² environ,
- un cabinet de toilette équipé d'un lave-main.
Le tout construit en 2005, avec des matériaux de qualité, briques, béton banché pour le sous-sol.
Charpente traditionnelle, tuiles pour la couverture, chauffage électrique, double-vitrage, bonne isolation pour l'ensemble, raccordement au tout-à-l'égout, de nombreux arbres fruitiers.
VALEUR SURE !
Les pièces d'identité seront demandées pour les visites. Ce bien vous est présenté par Eva Hospital, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 699 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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DR HOUSE IMMO - HOSPITAL EVA

06 11 24 12 81

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