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16
Vente maison 168 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marchiennes (59870)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marchiennes (59870)
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- 1 631 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison individuelle à Marchiennes – 103 m² habitables sur 580 m² de terrain
Située dans une rue calme et recherchée cette maison lumineuse offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
RDC : espace de vie convivial
-Séjour traversant exposé Sud-Ouest, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à feu de bois, idéal pour des soirées chaleureuses.
-Cuisine indépendante équipée (four, plaque gaz 4 feux, évier, rangements hauts et bas) avec possibilités d'ouverture sur la piece de vie.
-Grande véranda attenante, ouvrant sur le garage de 20 m² (1 voiture).
Étage : espace nuit fonctionnel avec 3 chambres confortables :
-Chambre 1 : 13,75 m²
-Chambre 2 : 12,50 m²
-Chambre 3 : 9,50 m²
-Salle de bains avec baignoire et meuble vasque.
Espaces supplémentaires: -Grenier de 25 m².
-Cave de 15 m².
En extérieur:
-terrain de 580 m², avec entrée latérale offrant une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, jardin arboré et dépendances en fond de parcelles.
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 1 000 m² avec 20m de façade à rue et un verger en fond de parcelle. (vendu séparément au prix de 55 000 € FAI) — soit un ensemble de 1 580 m² au total pour 223 000 € FAI.
Localisation idéale
À la campagne tout en restant proche des commodités :
-10 km de la gare d'Orchies
-20 min de Douai
-30 min de Lille ou Valenciennes
Une belle opportunité à saisir : maison individuelle familiale avec potentiel d'agrandissement — un cadre de vie paisible à deux pas des grands axes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.928346
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 340936678137 - Réf Superimmo : ANVXZSHCM
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 1 631 € / m² |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1954 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 250 € / an
Maximum :
5 790 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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