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Vente maison 335 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Manosque (04100)

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  • 3 252 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Pascale LE GOUESTRE - Optimhome

Pascale LE GOUESTRE - Optimhome

120 avis
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Description

Dans un quartier calme, à 15 minutes des commodités, sur un terrain clos de plus de 600m2, arboré, paysagé et desservi par l'eau du canal, maison plain pied des années 2000, elle dispose d'une vaste entrée équipée de placards, des toilettes indépendantes, un séjour confortable ouvrant sur les terrasses, un coin cuisine ouvert sur le séjour avec accès au garage et au cellier.
L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, puis une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.
Pour un confort extérieur maximal, deux terrasses carrelées, une couverte donnant sur le jardin, elle profite d'une belle vue sur les montagnes. L'autre est ombragée par une pergola et voile d'ombrage.
Le garage est accolé et a bénéficié d'une extention, dont une partie est ouverte et utilisée comme abri jardin, puis une partie fermée utilisée comme zone de stockage.
L'ensemble est très fonctionnel, confortable, peu d'entretien, arbres fruitiers, terrain plat et piscinable.
Idéale pour jeunes actifs ou jeunes retraités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 595826 )

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 830035507677 - Réf Superimmo : ANVX100NET
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 252 € / m²
Taxe foncière : 1 738 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 661 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 111 € / an
Maximum : 1 503 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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