Vente maison 310 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lunel (34400)

Villa 4 pièces 103 m² + terrain 1125 m² – LUNEL – Sans vis-à-vis
À vendre à Lunel : villa de 103 m² habitables sur un grand terrain de 1125 m², sans aucun vis-à-vis. Environnement calme et agréable, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert.
3 chambres + 1 bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint)
Séjour spacieux de 37 m² avec poêle
2 salles d'eau + 2 WC
Grande Buanderie
2 grandes terrasses d'environ 30 m² chacune, parfaites pour profiter des extérieurs
2 grands abris voitures
Équipements :
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Forage (économie d'eau)
Fosse septique
Terrain plat et bien entretenu
Pas de vis-à-vis
Proche des commodités, accès rapide aux grands axes, tout en étant dans un quartier calme.
Maison saine, lumineuse, offrant un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur.
RARE sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 290392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 3 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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ROBIN DEMARS - BSK IMMOBILIER

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