Vente maison 520 100 €

103 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Locmaria (56360)

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5 050 €/m²
Terrasse
3 garages - 3 parkings

AGENCE DE L'OCEAN - Belle-Île-en-Mer

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Description

Située à proximité du bourg de Locmaria et de la plage de Port Maria (850m), dans un environnement calme, cette jolie maison et son annexe vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. L'habitation principale, lumineuse et confortable comprend trois chambres dont une au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés. Le séjour donne sur une agréable terrasse exposée Sud. La maison est complétée par un garage attenant et une annexe indépendante, aménagée avec deux chambres, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC, 2 espaces de stockage y sont attenants et peuvent être transformés en pièce de vie moyennant quelques travaux. Les plages familiales sont à 10 min à pied et le bourg de Locmaria avec ses commerces (restaurant, supérette, bar, etc..) est à 300 m. Jardin paysagé de 800 m², sans vis à vis. Construite en 1994, la maison est en très bon état général, le voisinage plutôt discret. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/07/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 2026 - Réf Superimmo : ANVXZ3SCH

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Caractérisques

Prix de vente : 520 100 €	Prix au m² : 5 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 20 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 810 m²	Orientation : Nord / Sud
3 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1994	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 18 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 9%

520 100 €

6 septembre 2025

Baisse de 8,3%

571 600 €

20 juillet 2025

623 100 €

Localisation

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Siren : 984519629 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000004