Vente maison 225 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Eyzies (24620)

iad France - Emeline Dubourg vous propose: À vendre – Maison périgourdine avec vue aux Eyzies
Située sur les hauteurs de la commune des Eyzies, cette charmante maison périgourdine bénéficie d’un cadre unique avec une vue imprenable sur les falaises. Édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m², elle offre une surface habitable de 102 m², complétée par un carport et un abri de jardin.
Au rez-de-jardin, l’entrée mène à un cellier, puis à une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une chambre a été aménagée, tandis que le palier peut accueillir un espace bureau. Un grenier est également disponible pour le stockage.
La maison est chauffée grâce à des radiateurs électriques, auxquels s’ajoute le confort d’un poêle à bois dans la pièce de vie. Le terrain arboré, calme et spacieux, offre un environnement privilégié, idéal pour profiter de la douceur de vie du Périgord Noir.
Ce bien rare conjugue authenticité, confort et vue exceptionnelle, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 184 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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EMELINE DUBOURG - IAD

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