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Vente maison 254 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Tablier (85310)

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2 466 €/m²
Terrasse

Henri GILBERT - megAgence

06 12 05 73 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé à seulement 12 km de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages, niché dans un environnement calme et verdoyant, proche de la Vallée de Lyon et du site emblématique de Piquet.
Construit sur un terrain clos et arboré de 2 373m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Des espaces lumineux et fonctionnels :
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 47m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte équipée et donnant accès à une grande terrasse de 64m² orientée sud côté jardin sans vis-à-vis.
Un couloir avec de nombreux rangements mène à la partie nuit, composée de 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC indépendant.
Vous y trouverez également 1 grand garage attenant de 35m² avec galta pour le rangement, 1 carport, 1 dépendance de 10 m² environ et 1 terrain de pétanques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Henri GILBERT, Tél. : 0612057315, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 394 115 505

Publiée le 08/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 195038 - Réf Superimmo : ANVXZUKDP

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 373 m²	1 niveau
Terrasse	Année de construction : 1989
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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