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Vente maison 353 566 €
103,37 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)
103,37 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)
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- 3 420 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage solaire
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVEMENT pour votre agence AXO Le Landreau ! À quelques kilomètres de Nantes, dans une commune dynamique et prisée au Loroux-Bottereau, ce bien se distingue par sa polyvalence. Elle associe confort résidentiel, solutions écologiques et capacité d'évolution. Cette maison comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée équipée,3 chambres dont 2 avec une salle d'eau et une suite parentale équipée d'une salle de bain esprit balnéothérapie + 1 douche. Un espace intimiste conçu pour votre relaxation quotidienne. La pièce à vivre ouverte sur le jardin avec une terrasse en bois. Le terrain potentiellement constructible (CU favorable pour un projet immobilier), une zone dédiée à l'installation d'une future piscine, une réserve foncière pour une extension ultérieure... 2025 : l'année de votre transition énergétique - 13 panneaux photovoltaïques, nouvelle génération pour des factures divisées - Raccordement au puits pour une eau gratuite et écologique + compteau eau existant En travaux, prévoir un assainissement microstation et quelques travaux de rafraîchissement (peintures...) Le Loroux-Bottereau avec un équilibre parfait ! La campagne aux portes de Nantes, vous profitez du calme absolu d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de : - Écoles et collèges de qualité à proximité - Infrastructures sportives complètes - Commerces et services du quotidien - Pôles médicaux accessibles - Accès rapide à Nantes et ses opportunités " L'immobilier n'est pas qu'une transaction, c'est le début d'une nouvelle vie." Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et exclusive, Catherine C.Chenais portable : 0637552696. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002121763). Honoraires : 13 566 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 85002121763 - Réf Superimmo : ANVXZTVH4
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| Prix de vente : 353 566 € | Prix au m² : 3 420 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 566 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103,37 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 984 m² | 2 Parkings extérieurs |
| Année de construction : 1976 | Chauffage solaire |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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