Superimmo
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Vente maison 126 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bairon et ses environs (08390, 08400) - Le Chesne

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  • 1 223 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, au fuel (cheminée)
Stéphan HENRIET - Capifrance

Stéphan HENRIET - Capifrance

33 avis
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Description

Votre conseiller immobilier Capifrance, Stéphan Henriet EI, vous propose en exclusivité ce pavillon des années 1970, de type 5, d'une surface habitable de 103,35 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une véranda ainsi qu'un sous-sol complet.
À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.
Le bien est édifié sur un terrain de 577 m², idéal pour vos projets extérieurs.
La maison bénéficie du chauffage central au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d'une bonne isolation.
Située à Bairon et ses environs (Le Chesne - 08), vous profiterez de toutes les commodités de proximité : boulangerie, supérette, restaurants, cafés, médecins, pharmacie et La Poste. À seulement 20 minutes, Vouziers (08) offre commerces, supermarchés, établissements scolaires, services de santé et activités de loisirs. Des bus quotidiens facilitent également l'accès à la ville de Reims.
À 3 km, le Lac de Bairon vous séduira par ses activités nautiques, ses promenades, ses espaces de détente et ses lieux de pêche.
Composition de la maison :
• Rez-de-chaussée : séjour 28,58 m², cuisine 10,11 m², chambre 1 (9,27 m²), chambre 2 (10,15 m²), salle d'eau (2,83 m²), véranda (12,53 m²), sous-sol (52,20 m²).
• 1er étage : chambre 3 (14,88 m²), chambre 4 (9,00 m²).
Maison à saisir, n'hésitez pas à me contacter au 0769934264. A bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.923507

Publiée le 01/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 340930755419 - Réf Superimmo : ANVXZKP1C
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 223 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 577 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking couvert
Année de construction : 1970Chauffage au bois, au fuel (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 728 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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