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17
Vente maison 470 250 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
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- 4 566 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : Magnifique Maison de Caractère à vendre à Le Château-d'Oléron, alliant charme et modernité.
Cette superbe maison de 103m² environ, construite en 1930 et entièrement rénovée, saura vous séduire par son élégance et son confort. Nichée sur un vaste terrain de 750m² environ, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Les deux niveaux de la maison offrent une parfaite séparation entre les espaces de vie et de nuit, garantissant intimité et confort à chacun.
Les expositions Est et Ouest vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, avec un jardin offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un potentiel intéressant reste à exploiter pour les amateurs de bricolage ou pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins.
Idéalement située à Le Château-d'Oléron, proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison est une véritable pépite à découvrir sans plus tarder.
Une occasion rare à saisir pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 29/06/2025 -
Réf. agence : 1792965 - Réf Superimmo : ANVXYUY4P
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| Prix de vente : 470 250 € | Prix au m² : 4 566 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | Année de construction : 1930 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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Siren : 480614445 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002
06 29 40 16 25
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