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8
Vente maison 310 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bousquet-d'Orb (34260)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bousquet-d'Orb (34260)
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- 3 010 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mandat 2220
Prix : 310.000€ HAI
Située sur les hauteurs du Bousqut d'Orb, au calme, à seulement quelques minutes de Bédarieux et d'Avène, cette villa de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du village (écoles, commerces, épicerie…).
Implantée sur une parcelle de 1 800 m², la maison développe 103 m² habitables, avec une belle exposition Sud/Nord et une vue dégagée sur la nature environnante.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque Nolte, réalisée sur-mesure avec des finitions haut de gamme.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec dressing entièrement aménagé.
Une salle de bain moderne et confortable ainsi qu'un wc séparé et une belle buanderie complète ce bien.
Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carport pour deux véhicules avec borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'un jacuzzi.
Les extérieurs restent à aménager, offrent un beau potentiel d'aménagement paysager, avec la possibilité de créer une terrasse et une piscine selon vos envies.
Cette maison récente est couverte par toutes les garanties décennales en vigueur.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
DPE : A
GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 1/5 , RADON : 3/3
Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : Charge acquéreur 3,7% TTC
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Revedimmo : Emilie Aubergier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949037535
RCP Contrat n° 11098008904 AXA
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2220-REVEDIMMO83 - Réf Superimmo : ANVXZCD90
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Prix de vente : 310 000 €  | Prix au m² : 3 010 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 3 parkings |
| Année de construction : 2022 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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